045-900-4322（TEL＆FAX）
〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸1丁目5-10 JPR横浜ビル8F Google map
プライバシーポリシー お問い合わせ ｜ © .株式会社土地活用コンサルティング
コラム
最新の記事一覧
親子間の土地の生前贈与を解説！贈与税の節税対策と手続きの注意点
親子間で土地を生前贈与すると、親の意思を反映しながら資産を移せる一方、贈与税や不動産取得税、登録免許税などの負担が生じる場合があります。また、相続時精算課税や住宅取得等資金の非課税制度、小規模宅地等の...
2026.09.18
親の土地を子に貸すと税金は？使用貸借と賃貸借の違いを解説
親の土地を子どもに貸す場合は、使用貸借や賃貸借など契約方法によって、地代の有無や借地権、税金、相続時の評価が変わります。また、親子間だからと口約束で進めると、将来の売却や相続で認識の違いが生じる可能性...
2026.09.18
親の土地を売却する方法とは？売却手順とスムーズに売却するためのポイントを解説
親の土地を売却する場合は、親が亡くなっているのか、認知症などで判断能力が低下しているのか、本人が健在なのかによって必要な手続きが変わります。また、相続登記や成年後見、贈与、譲渡所得にかかる税金など、事...
2026.09.18
相続した土地の分割方法！兄弟トラブルを防ぐ手続きと相談できる専門家について解説
相続した土地を兄弟など複数の相続人で分ける場合、現物分割・代償分割・換価分割・共有分割のどれを選ぶかによって、その後の管理や税負担、売却のしやすさが変わります。また、土地の評価額や相続人それぞれの希望...
2026.09.18
相続で土地を複数人で分ける方法とは？共有名義のリスクについても解説
土地を複数人で相続する場合は、誰がどのように取得するかを決める必要があり、分け方によって将来の管理や売却のしやすさも変わります。具体的に、現物分割・代償分割・換価分割・共有分割にはそれぞれ特徴があり、...
2026.09.18
相続した土地を手放したい方必見！主な5つの方法と注意点について解説
相続した土地を手放したいと考えても、売却や相続放棄、国への引き渡しなど、どの方法を選べばよいのか迷う方は少なくありません。土地は所有を続けるだけでも固定資産税や管理の負担が生じ、遠方にある場合や活用予...
2026.09.18
土地の使用貸借とは？賃貸借との違いや相続・税務を解説
土地の使用貸借は、親の土地に子どもが家を建てる場合や、親族・知人に土地を無償で貸す場合など、身近な場面で利用される契約です。一方で、契約終了の条件や相続時の扱い、贈与税・固定資産税・相続税など、確認し...
2026.09.18
土地の事業用定期借地権とは？契約期間やメリット・デメリットを解説
事業用定期借地権は、土地を売却せずに事業者へ一定期間貸し出し、地代収入を得る土地活用の方法です。 一方で、契約期間や用途、公正証書による契約など法律上のルールがあり、借主の事業撤退や中途解約、契約終了...
2026.09.18
土地活用でテナント経営を成功させる方法！4つの事業形態についても解説
土地活用の方法としてテナント経営を検討しているものの、「どの事業形態を選べばよいのか」「本当に安定した収益を見込めるのか」と迷う方も多いのではないでしょうか。 テナント経営には、建物を貸す方式や事業用...
2026.09.18
土地の使い道に困ったら？田舎や狭小地でも収益を生む活用法
土地を所有しているものの、「どのように活用すればよいかわからない」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 土地はそのまま保有しているだけでも固定資産税や管理の手間がかかるため、立地や形状、周辺需要...
2026.09.18
