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コラム
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更地にすると固定資産税はいくら？費用を抑える方法も解説
更地にすると固定資産税が高くなると聞いても、具体的な理由や増額幅は分かりにくいものです。更地にした後の納税額は、1月1日時点の土地の状況や自治体の扱いによって変わるため、事前の確認が欠かせません。 本...
2026.07.13
生前の土地相続と贈与はどっちが得？税金比較とメリット・デメリット解説
土地を生前贈与するか相続で引き継ぐかは、税金だけでなく家族関係や将来の土地活用にも関わる重要な判断です。生前贈与には早めに財産を移せる利点がある一方、相続では基礎控除や小規模宅地等の特例を使える可能性...
2026.07.13
家の相続税はいくら？かからないケースと計算方法を解説
家を相続したとき、相続税がいくらかかるのか不安に感じる方は少なくありません。相続税は家の評価額だけでなく、預貯金などを含めた遺産総額、相続人の人数、特例の有無によって大きく変わります。 本記事では、相...
2026.07.13
相続税を減らす方法！特例と控除を活用した節税対策ガイド
相続税を減らすには、基礎控除や配偶者控除などの制度を知るだけでなく、土地評価を下げる特例、生前贈与、生命保険の非課税枠、不動産活用まで総合的に検討することが大切です。本記事では、課税対象となる財産の考...
2026.07.13
相続税対策の完全ガイド！節税ポイントとリスクを解説
相続税対策は、家族へ財産を円滑に引き継ぐために早めに考えておきたい準備です。基礎控除や生前贈与、生命保険、不動産活用などを正しく理解すれば、将来の税負担や納税資金の不安を抑えやすくなります。 一方で、...
2026.07.13
築年数の目安は何年まで？快適に住める賃貸物件の選び方を解説
賃貸物件を選ぶ際に、築年数は大切な判断材料となります。ただし、築浅の物件であれば必ず快適という訳ではなく、また、築年数の古い物件は避けるべきとも限りません。 本記事では、築年数の目安を条件別に整理し、...
2026.07.13
賃貸収入の税金はいくら？計算方法と確定申告のやり方を初解説
賃貸収入には毎月の家賃だけでなく、礼金や更新料、駐車場使用料、返還義務のない敷金なども含まれるため、税金の計算では収入と所得の違いを正しく理解することが大切です。経費にできる費用や確定申告の基準を把握...
2026.07.13
民泊経営の始め方！初期費用や資格・失敗例まで解説
民泊経営は、自宅や空き家を活用して収益化を目指せる一方、法律上の届出や営業日数の制限、近隣対応など事前に確認すべき点も多いビジネスです。特にインバウンド需要の回復により注目度は高まっていますが、準備不...
2026.07.13
空き家の火災保険は必要？加入条件とリスク・選び方を解説
空き家は人が住んでいない分、火災や自然災害、老朽化による倒壊などの異変に気づきにくく、被害が大きくなりやすい建物です。また、隣家や通行人へ損害が及べば、所有者が賠償責任を負う可能性もあります。 この記...
2026.07.13
アパートオーナーになるには？仕事内容と年収・メリットを解説
アパートオーナーは、家賃収入を得られる資産運用の1つですが、入居者募集や建物管理、修繕、税務など幅広い対応が必要です。副業や土地活用として始めやすい一方、空室や滞納、金利上昇などのリスクもあります。 ...
2026.07.13