045-900-4322（TEL＆FAX）
〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸1丁目5-10 JPR横浜ビル8F Google map
プライバシーポリシー お問い合わせ ｜ © .株式会社土地活用コンサルティング
コラム
最新の記事一覧
土地の運用方法4分類｜特徴と選び方の判断軸
相続した土地や使っていない空き地はあるものの、何から考えればよいか決めきれない方は少なくありません。 土地の運用方法は、建てて貸す・建てずに貸す・そのまま貸す・設備を置くの4つに整理できます。 この記...
2026.08.26
実家の土地はどうする？放置リスクと5つの選択肢・判断基準
実家を相続したものの、戻って住む予定がなく扱いを決めきれない方は少なくありません。 実家の土地の扱いは、建物ごと貸す・土地を貸す・活かす・売る・手放すの5つに整理できます。 本記事では、放置リスク・5...
2026.08.26
固定資産税がかからない家はある？条件と注意点を解説
自宅の敷地に物置やガレージを建てるとき、固定資産税がかかるかどうかは気になるところです。 建物に固定資産税がかからない場合はたしかにありますが、その条件は法律で決まっています。 この記事では、課税され...
2026.08.26
いらない土地はどうする？手放す6つの方法と活用の選び方
相続した土地に使い道がなく、売りに出しても買い手がつかないケースは少なくありません。 それでも所有している限り、税金と管理の責任はついて回ります。 土地を手放す手段は6つあり、使えるものは相続の段階・...
2026.08.26
土地活用ランキングTOP10｜5つの指標で比較した順位と選び方
土地活用ランキングを調べても、サイトごとに順位が違って迷っていませんか。 順位が入れ替わるのは、評価する指標の置き方が記事ごとに違うためです。 この記事では、収益性・初期投資額・管理の手間・節税効果・...
2026.08.26
マンションを建てる費用｜坪単価123万〜159万円の内訳
相続した土地や自宅の敷地に、賃貸マンションを建てられないかと考える土地オーナーは少なくありません。最初に知りたいのは、総額でいくらかかるのかという一点です。マンションを建てる費用は本体工事費だけでは足...
2026.08.26
マスターリースとサブリースの違い｜契約相手と2つの契約タイプ
マスターリース契約とサブリース契約は、契約を結ぶ相手が違います。 オーナーが署名するのは前者であり、後者は不動産会社と入居者の間で結ばれます。 この記事では、2つの用語を当事者関係で整理し、契約タイプ...
2026.08.26
土地の固定資産税はいくら？計算方法と1/6軽減の仕組み
納税通知書の金額を見て、なぜこの額になるのか分からないまま払っている土地オーナーは少なくありません。土地の税額は評価額に税率をかけただけでは求められず、住宅用地の特例や負担調整措置で大きく動きます。 ...
2026.08.26
新築アパート投資の利回り相場5.98%と失敗を防ぐ判断軸
新築アパート投資に踏み切るべきかどうかは、利回りの高さだけでは決められません。健美家に登録された一棟アパートの表面利回りは、築10年未満で5.98%、築20年以上で9.48%です。この記事では、新築を...
2026.08.26
マンション経営とは？土地オーナー向けに収入と費用・リスクを解説
所有している土地にマンションを建てるべきか、判断できずにいる方は少なくありません。 マンション経営は家賃収入が長期にわたって入る一方、資金の回収は借入の返済期間である35年前後で考える必要があります。...
2026.08.26
